Yatırımcı ve Arsa Sahipleri İçin Kazan-Kazan Modeli
Kat karşılığı inşaat, Türkiye’de gayrimenkul sektörünün en stratejik iş modellerinden biridir. Bu sistem, arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan bir anlaşma sonucu, arsa karşılığında inşa edilen projelerin belli bir bölümünün arsa sahibine verilmesini esas alır. Yu-ser olarak biz, bu süreci hem teknik hem hukuki olarak en doğru şekilde yönetiyor; hem arsa sahiplerinin maksimum değer kazanmasını hem de yatırımcıların güvenli ve kârlı projelere imza atmasını sağlıyoruz.
Neden Kat Karşılığı İnşaat?
- Arsa sahibi için risksiz kazanç: Projeye maddi yatırım yapmadan, yalnızca arsasını değerlendirerek yeni daire, ofis veya dükkan sahibi olabilir.
- Müteahhit için arsa maliyeti olmadan inşaat: Arsa satın alma maliyeti olmadan kâr potansiyeli yüksek projeler geliştirilebilir.
- Bölgeye değer katar: Eski, verimsiz yapılar yıkılarak yerine modern, güvenli ve enerji verimli yapılar inşa edilir.
Yu-ser’in Kat Karşılığı Hizmet Modeli
🔍 Ön Analiz ve Değerleme
Arsanın imar durumu, yapılaşma hakkı, bölgesel değer potansiyeli analiz edilir. Mülkiyet hakları ve tapu bilgileri incelenerek proje fizibilitesi çıkarılır.
🧩 Sözleşme ve Hukuki Süreç Yönetimi
Şeffaf, noter onaylı ve çift taraflı çıkarları koruyan sözleşmeler hazırlanır. Kat karşılığı oranları, teslim süreleri, cezai şartlar netleştirilir.
🏗️ Proje Geliştirme ve İnşaat
Mimari projelendirme, ruhsat süreçleri, inşaat yönetimi ve denetim süreçleri profesyonel ekiplerimiz tarafından yürütülür. Akıllı ev altyapıları, enerji verimli çözümler ve modern yaşam alanları projelere entegre edilir.
🏠 Teslimat ve Tapu Paylaşımı
İnşaat süreci boyunca, sözleşmede açıkça belirtilmiş hakediş usulüne göre aşamalı olarak tapu teslimleri gerçekleştirilir. Her yapım aşamasının tamamlanmasına paralel olarak yükleniciye düşen bağımsız bölümlerin tapuları devredilir. Süreç tamamen şeffaflıkla yürütülür ve sözleşmede belirtilen hükümlere uygun şekilde ilerletilir.
Avantajlarımız
- 📍 Bölge uzmanlığı: İstanbul, İzmir, Bursa ve Bodrum başta olmak üzere farklı şehirlerde onlarca arsa geliştirme deneyimi.
- 🛡️ Yasal güvence: Tüm süreçlerde avukat ve tapu danışmanlarıyla birlikte çalışılır.
- 📐 Mimari vizyon: Estetik, fonksiyonel ve değer yaratan projeler.
- 🏗️ Kaliteli işçilik ve hızlı teslimat: Zamanında teslim, garantili yapılar.